Maison à vendre Pont-Saint-Martin 44860 Loire-Atlantique

Maison a vendre Pont-Saint-Martin 44860 Loire-Atlantique 80 m2 227970 euros

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227 970 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 970 €
Soit 3,62% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 429 m

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 44039-1804

Descriptif

Maison à vendre à Pont-Saint-Martin en Loire-Atlantique (44860), ref : 44039-1804

À PONT-SAINT-MARTIN - BOURG Lotissement La Noé Thébaud
À proximité des commerces accessibles à pied, maison de plain-pied évolutive construite en 1972, d'environ 80 m² habitables, comprenant :
Une entrée sous porche fermé, une entrée principale, un salon-salle à manger, une cuisine (meuble bas et meuble évier), un dégagement, un débarras, deux chambres, une salle d'eau équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, un WC indépendant, ainsi qu'un SAS abritant la chaudière gaz.
Deux garages sont également présents, dont un équipé d'une cheminée et offrant un accès aux combles.
Une petite dépendance de type abri de jardin complète l'ensemble.
Le tout sur un jardin clos.
Informations complémentaires:
Maison raccordée au tout à l'égout
Chauffage GAZ de ville (radiateurs)
Audit en cours
POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU 02.40.78.86.11

Diagnostics (Réalisé le 03/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

254

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1830 € et 2530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS VEYRAC et FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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